Gran Área Metropolitana recibirá nuevos parques industriales │ Costa Developers

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Nuevos parques industriales iniciarán construcciones en los próximos años en diferentes sectores de la gran área metropolitana como Alajuela, Santa Ana y Heredia.

Uno de los parques industriales se instalará en la provincia de Alajuela en el sector de El Coyol, una zona que se ha caracterizado por atraer negocios de bienes raíces e inversiones comerciales, allí estará ubicado Life Free Zone and Business Park, el cual se construirá en 10 años y tendrá 8 etapas.

En Alajuela también se instalará Green Park, en el distrito de Ulloa en Heredia Tech Park y un cuarto ocupará un espacio en Pozos de Santa Ana, Lindora Park.

Estos cuatro desarrollos inmobiliarios se encuentran en la etapa de trámite y posteriormente formarán parte de la lista de parques industriales aptos para albergar aquellas empresas extranjeras que pretenden realizar inversiones en el país.

Para poder comenzar las instalaciones, las compañías deben primeramente pasar la etapa de permisos de construcción y ambientales, se espera que inicien operaciones durante el segundo semestre del 214 y los primeros seis meses del 2015.

Green Park por ejemplo, es liderado por Grupo Desarrollador de Parques Industriales S.A, representada por Oller Abogados en el país, y su inversión proviene de El Salvador, de acuerdo con sus representantes.

Por su parte del proyecto Life Free Zone and Business Park está representado por Cuestamoras Sector Inmobiliario y es desarrollado en asociación con Garnier y Garnier.

Este último ocupará un espacio de 50 hectáreas en El Coyol. De acuerdo con el Director, Luis Montero, iniciarán la primera de ocho etapas en el segundo semestre del 2014.

“El segmento de Life es bastante similar al de la zona franca El Coyol, no hay mayores diferenciadores entre ambos, con excepción de las extensiones de terreno en los lotes”, detalló Montero.

En el caso de Lindora Park, contará con seis etapas, comprenderá un centro de oficinas de 10 edificios y áreas verdes comunes.

De acuerdo con datos de la Promotora de Comercio (Procomer) en Costa Rica existen al menos 36 parques industriales, la mayoría de ellos bajo el régimen de zona franca.

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Costa Rica tendrá nuevo y lujoso centro corporativo en San José

Centro-Corporativo-Tobogan

El nuevo centro corporativo que se ubicará en San José lleva por nombre Centro Corporativo El Tobogán (CCET), lugar donde actualmente se encuentra el salón de baile con el mismo nombre.

El Tobogán se construye en casi dos hectáreas de terreno ubicado en el centro de San José, y representa una inversión de US$60 millones. El CCET busca dar soluciones a la necesidad de ofi-centros en la ciudad.

La millonaria inversión procura consolidar un centro de negocios que sea innovador y especialmente amigable con el medio ambiente; para esto cuentan con la pre aprobación de la certificación de LEED GOLD (Leadership in Energy and Environmental Desing) del US Building Council.

El centro de negocios contará con 105 oficinas, más de 1100 espacios para parqueo, unas 66 bodegas, 20 locales comerciales y otros atractivos como helipuerto y azotea.

La inversión se realiza por medio del Banco de Soluciones, en el papel de estructurador financiero y el financiamiento se realizará a través del Banco Nacional y Banco de Costa Rica.

La empresa encargada de la construcción es la Desarrolladora Inmobiliaria Contempo, en conjunto con la Constructura Proycon. Participan también en este proyecto empresas como Circuito, OPB Arquitectos, IECA, DEHC e Ingeniería Cañas.

El Tobogán cuenta con dos torres, un edificio de 11 niveles y dos sótanos, además de una plataforma de parqueos.

El edificio principal dedicará su primer piso a locales comerciales, farmacias, restaurantes y otros servicios de satisfacción para ejecutivos.

En el segundo nivel, iniciarán las oficinas que van desde los 150 a los 450 metros cuadrados, cada uno de los locales será de más de 3400 metros cuadrados.

“Otra de sus ventajas es que tiene múltiples vías de acceso vehiculares, transporte público y se encuentra a 5 minutos del centro de San José”, dijo Rodolfo Cruz, gerente general de Inmobiliaria Contempo a Revista Summa.

Uno de los mayores atractivos es que sus ventanas y techos cuentan con aislamiento térmico y acústico para que promueva la tranquilidad de los inquilinos.

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